【ニューヨーク=野一色遥花】全米不動産協会（NAR）が19日発表した11月の中古住宅販売件数は415万戸（季節調整済み、年率換算）となり、前年同月と比べ6.1%増えた。2021年6月以来、3年5カ月ぶりの上昇率となった。夏場のローン金利の低下が需要を喚起したが、足元では金利が再び上昇し、販売の重荷となるとの見方が強い。
販売件数は前月比では4.8%増だった。市場予想（前月比2.5%増）を上回った。販売価格（中央値）は前年同月比4.7%上昇の40万6100ドル（約6400万円）だった。販売件数も価格も調査対象の全米4地域で増加・上昇した。
ウェルズ・ファーゴの調査グループは「夏場に下がったローン金利が販売件数を押し上げた」と説明した上で「足元では米連邦準備理事会（FRB）が利下げを開始する前の水準近くにまでローン金利が再び上昇しており、今後の住宅市場に重荷となる」と分析する。
米連邦住宅貸付抵当公社（フレディマック）が19日発表した30年物固定住宅ローン金利は週平均で6.72%だった。5月につけた7.22%から9月に6%まで下がった後、再び上昇している。
中古住宅の在庫は足元の販売ペースを前提とすると133万戸だった。3.8カ月分の在庫がある状況だ。1年前の3.5カ月分よりは多いが、前月の4.2カ月分より減っており、「健全」とされる5〜6カ月分の水準には達していない。
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